Het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar valt onder het 9%-tarief.
Ook het schoonmaken in woningen valt onder het 9%-tarief. Hierbij geldt dat de woning niet ouder dan 2 jaar hoeft te zijn.
Het 9%-tarief geldt ook als u als hoofdaannemer het werk uitbesteedt aan een onderaannemer. Maakt het werk deel uit van een groter aannemingswerk? Dan splitst u in uw offerte en factuur de werkzaamheden die onder het 21%-tarief vallen en de werkzaamheden die onder het 9%-tarief vallen.
Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken geldt alleen als het om een woning gaat. Dat wil zeggen: als die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Hieronder vallen:
woningen die tijdelijk leeg staan
aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
de ruimten in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen bewoond worden
studentenwoningen
kloosters voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
een tweede woning die permanent bewoond mag worden
woonboten en woonwagens
Hierbij gelden de voorwaarden dat de woonboot of woonwagen:
aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
aangesloten moet zijn op voorzieningen, zoals gas, water en licht
bestemd is voor permanente bewoning door particulieren
uitsluitend bestemd is om duurzaam op 1 bepaalde plek te gebruiken als woning
garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinen die op hetzelfde perceel als de woning liggen
garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, als meer dan 50% van het pand als particuliere woning gebruikt wordt. Het is daarbij niet relevant of het pand is gesplitst in appartementsrechten
Als het pand voor 50% of minder als particuliere woning gebruikt wordt, mag u alleen voor werkzaamheden in het woongedeelte het 9%-tarief toepassen.
Niet als woning gelden:
bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimtes
afzonderlijke garageboxen
vakantiewoningen die niet permanent bewoond mogen worden
hotels en pensions
asielzoekerscentra
ziekenhuizen
internaten
Ouder dan 2 jaar
Het 9%-tarief voor het isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als die woning ouder is dan 2 jaar. Twijfelt u of een woning ouder is dan 2 jaar? Dan kunt u:
de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) raadplegen via de internetsite van het Kadaster, of
uw opdrachtgever een schriftelijke verklaring laten tekenen
De 2 jaarstermijn gaat in vanaf de datum waarop een pand voor het eerst als woning gebruikt wordt. Als een woning in verschillende stadia gebouwd is, moet de woning voor minimaal 50% bestaan uit delen die ouder dan 2 jaar zijn.